Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
В современном российском обществе, практически каждый гражданин обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но не все знают о том, что в себя включает такая плата. Для того чтобы это узнать, необходимо прочитать указанную ниже информацию.
Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В свою очередь, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ, а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Следует знать, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Кроме того, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Николаевской-на-Амуре городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства МУП «Управляющая компания».
Поводом для проведения проверки послужило обращение жительницы дома № 55 «а» по ул. Хабаровская в г. Николаевске-на-Амуре с жалобой на многолетнее бездействие указанной управляющей компании в части решения вопроса о проведении ремонта подвальных помещений в доме.
После поступления обращения, прокуратурой незамедлительно было организовано совместное с органами местного самоуправления обследование вышеуказанного дома.
В ходе обследования подвальных помещений с привлечением специалистов органа местного самоуправления установлено, что все три подвальных помещения в нарушение требований жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства затоплены и захламлены мусором, что причиняет жителям дома материальный ущерб, а также негативно влияет на их здоровье, в том числе несовершеннолетних детей.
Основной причиной затопления подвала является неисправность инженерного оборудования.
В связи с чем, Николаевским-на-Амуре городским прокурором в суд направлено исковое заявление с требованием обязать МУП «Управляющая компания» осушить подвальные помещения, устранить захламление, привести инженерное оборудование в исправное состояние.
Исковое заявление судом рассмотрено, требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Решение вступило в законную силу. Исполнительный документ предъявлен к исполнению.